Byty

BYTY OBORA ZÁSMUKY

Moderní bydlení

Kuchyň s jídelnou
Koupelna
Ložnice

Nový projekt byty Obora Zásmuky zahrnuje celkem 30 bytových jednotek rozdělených do tří samostatně stojících nových domů, kde v každém domě je 10 jednotek.

Domy jsou rozděleny do 5 nadzemních podlaží s bezbariérovým přístupem a výtahem. Jedná se o byty s dispozicí 2+kk a 3+kk a celkové užitné ploše od 48 m2 do 82 m2. Každý byt má předzahrádku nebo terasu.

Ke každému bytu náleží soukromé parkovací stání, oddělený sklad pro každou jednotku u hlavního vchodu domu a sdílená úschovna na kola a kočárky.

Obytné prostory jsou orientovány na sever a ložnice na jih. Bytové jednotky jsou vybaveny podlahami a interiérovými dveřmi. Koupelny jsou pak obložené keramickými obklady a dlažbou a obsahují sanitární zařízení vany, toalety a umyvadla s úložným prostorem.

 

Domy jsou stavěny s velmi nízkou energetickou náročností.

Filozofií projektu je udržitelnost a vysoká kvalita za dostupnou cenu pro zákazníky.

V průběhu tvoření projektu byl kladen důraz na to, aby byly postaveny domy ve vysoké kvalitě s minimálním dopadem na prostředí a s velmi nízkou energetickou náročností. Kvůli tomu, aby mohly být domy klasifikovány jako velmi nízko energeticky náročné, byl projekt rozšířen o vyšší vrstvu zateplení, venkovní žaluzie s elektrickým pohonem, kvalitnější zasklení oken a především rekuperaci.

Rekuperace je vysoce šetrná ekologická technologie výměny vzduchu se zpětným získáváním tepla. Hlavní výhody rekuperace jsou kvalitnější vzduch v bytě, což ocení nejen alergici a astmatici. Díky jednotce je vzduch stále kvalitní, protože je přiváděn z venku, ale zároveň není nutné plýtvat teplo a „topit pánu Bohu do oken“ a tím šetřit velké částky za energie. Rekuperace také redukuje vlhkost v bytě, díky čemuž se netvoří plíseň, která je škodlivá jak pro obyvatele bytu, tak pro životnost bytu samotného.

BYTY OBORA ZÁSMUKY

byty v nabídce

Vyberte bytový dům

Bytový dům 01 Bytový dům 02 Bytový dům 03

bytový dům 01

Název bytu
Dispozice
Terasa
Zahrada
Užitná celkem
Užitná+terasa
CenaStav
Karta bytu
1.NP
A01.012+kk
8,5cca 125 m² (+150.000 Kč)48,1
56,63.926.250,- Kč + zahrada*REZERVACEKarta A01.01
B01.012+kk
8,5cca 146 m² (+175.200 Kč)56,1
64,64.526.250,- Kč + zahrada*volnýKarta B01.01
2.NP
A02.013+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta A02.01
B02.013+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta B02.01
3.NP
A03.013+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta A03.01
B03.013+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta B03.01
4.NP
A04.013+kk
8,1
ne
74,3
82,4
5.484.500,- KčvolnýKarta A04.01
B04.013+kk
8,1
ne
74,3
82,4
5.484.500,- KčvolnýKarta B04.01
5.NP
A05.012+kk
7,1+15
ne
56,8
78,9
5.088.750,- KčvolnýKarta A05.01
B05.012+kk
7,1+15
ne
57
79,1
5.103.750,- KčvolnýKarta B05.01

* k finální ceně je nutno připočítat cenu zahrady dle její velikosti

 parkovací místo se prodává samostatně za 50.000 Kč/ks

bytový dům 02

Název bytu
Dispozice
Terasa
Zahrada
Užitná celkem
Užitná+terasa
CenaStav
Karta bytu
1.NP
A01.022+kk
8,5
cca 130 m² (+156.000 Kč)48,1
56,63.926.250,- Kč + zahrada*volnýKarta A01.02
B01.022+kk
8,5
cca 128 m² (+153.600 Kč)56,164,64.526.250,- Kč + zahrada*volnýKarta B01.02
2.NP
A02.023+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčREZERVACEKartaA02.02
B02.023+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta B02.02
3.NP
A03.023+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta A03.02
B03.023+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta B03.02
4.NP
A04.023+kk
8,1
ne
74,3
82,4
5.484.500,- KčvolnýKarta A04.02
B04.023+kk
8,1
ne
74,3
82,4
5.484.500,- KčvolnýKarta B04.02
5.NP
A05.022+kk
7,1+15
ne
56,8
78,9
5.088.750,- KčREZERVACEKarta A05.02
B05.022+kk
7,1+15
ne
57
79,1
5.103.750,- KčvolnýKarta B05.02

* k finální ceně je nutno připočítat cenu zahrady dle její velikosti

 parkovací místo se prodává samostatně za 50.000 Kč/ks

bytový dům 03

Název bytu
Dispozice
Terasa
Zahrada
Užitná celkem
Užitná+terasa
CenaStav
Karta bytu
1.NP
A01.032+kk
8,5
cca 170 m² (+204.000 Kč)48,1
56,63.926.250,- Kč + zahrada*volnýKarta A01.03
B01.032+kk
8,5
cca 132 m² (+158.400 Kč)56,164,64.526.250,- Kč + zahrada*REZERVACEKarta B01.03
2.NP
A02.033+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta A02.03
B02.033+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta B02.03
3.NP
A03.033+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta A03.03
B03.033+kk
8,5
ne
74,2
82,7
5.491.500,- KčvolnýKarta B03.03
4.NP
A04.033+kk
8,1
ne
74,3
82,4
5.484.500,- KčvolnýKarta A04.03
B04.033+kk
8,1
ne
74,3
82,4
5.484.500,- KčvolnýKarta B04.03
5.NP
A05.032+kk
7,1+15
ne
56,8
78,9
5.088.750,- KčvolnýKarta A05.03
B05.032+kk
7,1+15
ne
57
79,1
5.103.750,- KčvolnýKarta B05.03

* k finální ceně je nutno připočítat cenu zahrady dle její velikosti

 parkovací místo se prodává samostatně za 50.000 Kč/ks

byty obora zásmuky

postup prodeje

Velice nás těší, že jevíte zájem o naši nabídku. Jsme si vědomi, že koupě nemovitosti je jedním ze životních milníků. Proto jsme připraveni nejen postavit vysněný byt, ale i Vás provést celým procesem koupě, abychom Vám zajistili maximální a komplexní komfort. Celý proces koupě je zmíněný níže.

1. 

Kontaktování realitního makléře

Více o dalším postupu

Pokud Vás zaujala naše nabídka, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře ze společnosti eDO reality s.r.o., který má proces prodeje nastarosti a domluvte si s ním nezávaznou schůzku.

Makléř Vás s radostí bytem provede, zodpoví případné otázky a domluví se s Vámi na dalším postupu a termínech.

V případě, že hodláte nemovitost financovat z cizích zdrojů (např. hypotečním úvěrem), probere s Vámi makléř základní požadavky financování a odkáže Vás na našeho hypotečního specialistu ze společnosti eDO finance a.s.

Hypoteční specialista po vzájemné konzultaci ověří s Vaším svolením bonitu a registry, aby bylo možné přejít k dalšímu kroku.

Realitní makléřka:
Ing. Kamila Kleiberová
+420 724 227 448
kamila.kleiberova@edoreality.cz

2.

Rezervační smlouva vč. poplatku

Více o dalším postupu

Po ověření všech náležitostí lze přistoupit k podpisu rezervační smlouvy (dále jen RS). Součástí RS je i rezervační poplatek ve výši 100.000,-Kč, který je potřeba z Vaší strany uhradit do 5 dnů od podpisu.

Tímto máte byt oficiálně rezervovaný. Pokud budete nemovitost financovat z vlastních prostředků, lze přejít rovnou k dalšímu kroku a rezervační smlouvu vynechat.

 

*Rezervační poplatek z RS je vratný pouze tehdy, využije-li klient služeb našeho hypotečního specialisty z eDO finance a.s., který před podpisem RS ověří bonitu a registr klienta, a ve lhůtě 30 dní po uhrazení rezervačního poplatku se nepodaří zajistit vhodné financování. V opačných případech (využití vlastních zdrojů nebo financování mimo našeho partnera z eDO finance a.s.) je poplatek nevratný, neboť tím přicházíme o možnost zabezpečení bezproblémového vyřízení procesu.

3.

Smlouva o smlouvě budoucí kupní

Více o dalším postupu

Do 30 dní od úhrady rezervačního poplatku s Vámi uzavřeme Smlouvu o smlouvě budoucí kupní (dále jen SoSBK), jejíž hlavním cílem je stanovit závazek, že v dohodnutém termínu dojde mezi Vámi a námi k uzavření regulérní kupní smlouvy.

V průběhu těchto 30 dní s Vámi náš hypoteční specialista zařídí všechny nezbytné náležitosti pro získání vhodného financování (pokud budete financovat z cizích zdrojů). Jedinou nutnou podmínkou SoSBK je uhradit 20 % z kupní ceny nemovitosti (zahrnuje i uhrazený rezervační poplatek). Částka je splatná do 10 dní od podpisu SoSBK.

4. 

Kupní smlouva vč. úhrady zbylé KC

Více o dalším postupu

Po dokončení výstavby a vydání kolaudačního souhlasu budete vyzvání k podpisu kupní smlouvy (dále jen KS).

Do 10 dní od podpisu KS stačí uhradit zbylých 80 % z kupní ceny a nemovitost může být oficiálně Vaše. V případě financování z cizích zdrojů Vám samozřejmě náš hypoteční specialista poskytne maximální součinnost při zařízení úhrady zbylé kupní ceny.

Před samotným vydáním kolaudačního souhlasu Vás vyzveme k přejímce bytu, abyste měli jistotu, že vše je připraveno v předem domluvené kvalitě a podle Vašich představ.

 

 

*Rezervační poplatek z RS je vratný pouze tehdy, využije-li klient služeb našeho hypotečního specialisty z eDO finance a.s., který před podpisem RS ověří bonitu a registr klienta, a ve lhůtě 30 dní po uhrazení rezervačního poplatku se nepodaří zajistit vhodné financování. V opačných případech (využití vlastních zdrojů nebo financování mimo našeho partnera z eDO finance a.s.) je poplatek nevratný, neboť tím přicházíme o možnost zabezpečení bezproblémového vyřízení procesu.

Rychlý kontakt

Neváhejte se obrátit na naši realitní makléřku, která má prodej všech bytů na starosti. Ohledně financování Vám poskytne komplexní informace níže uvedený finanční poradce.

Realitní makléřka

Ing. Kamila Kleiberová

Telefon

+420 724 227 448

Finanční poradce

Ing. Petr Fořt

Telefon

+420 723 437 233

Provozovatel webu

eDO Reality s.r.o.

Kontakt